房子没拿钥匙但已交房的要交物业费。依据《物业管理条例》，房屋交付后，物业公司已提供服务，需缴费。不缴费可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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房子没拿钥匙没住物业费缴纳问题的常见处理方式为：首先确认房屋是否已交付，若已交付，则应按时缴纳物业费；若未交付，则无需缴纳。面对物业公司的催缴，应提供相应证明，按约定处理。
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房子未住物业费视情况而定。1. 已交房未拿钥匙：需交物业费，因房屋已交付，享受物业服务。2. 未交房：不需交物业费，因未享受物业服务。3. 特殊情况：如房屋存在问题未解决，可与物业公司协商物业费缴纳事宜。

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